Estimation théorique
Rue du Beaujolais,69460 Saint Étienne des Oullières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Beaujolais,69460-Saint Étienne des Oullières indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blacé (69023), comprenant 1655 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blacé (69023), comprenant 1655 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 25 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 132 | 420 | 250000€ | 1894€ |
2019-12-26 | 367 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 128 | 184 | 189000€ | 1477€ |
2022-03-10 | 265 | RUE DES ECOLES | 3 | 55 | 48 | 116840€ | 2124€ |
2020-01-22 | 60 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 96 | 671 | 248000€ | 2583€ |
2019-08-05 | 200 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 109 | 114 | 220000€ | 2018€ |
2019-09-17 | 61 | LOT LES GRISEMOTTES | 5 | 98 | 825 | 259000€ | 2643€ |
2022-06-17 | 108 | IMP DES SARMENTELLES | 5 | 133 | 977 | 428300€ | 3220€ |
2020-04-24 | 155 | RUE DE L EGLISE | 3 | 101 | 72 | 176705€ | 1750€ |
2019-06-26 | 124 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 154 | 135 | 180000€ | 1169€ |
2021-05-04 | 124 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 154 | 135 | 248000€ | 1610€ |
2021-10-21 | 92 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 89 | 870 | 250000€ | 2809€ |
2023-03-31 | 73 | IMP DES VIGNES | 3 | 92 | 723 | 255000€ | 2772€ |
2022-01-04 | 5028 | LOT DE LA CARELLE | 6 | 145 | 696 | 290000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 73 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 135 | 166 | 335240€ | 2483€ |
2020-09-10 | 521 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 93 | 138 | 180000€ | 1935€ |
2022-12-01 | 42 | RUE DE LA CRISTALE | 5 | 113 | 719 | 395000€ | 3496€ |
2020-02-18 | 108 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 100 | 771 | 302300€ | 3023€ |
2020-04-30 | 76 | RUE DU BEAUJOLAIS | 7 | 140 | 410 | 229000€ | 1636€ |
2020-02-13 | 76 | RUE DU BEAUJOLAIS | 7 | 140 | 410 | 300000€ | 2143€ |
2020-07-16 | 100 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 102 | 666 | 260200€ | 2551€ |
2022-02-07 | 121 | LOT LES JARDINS DE CLARISSE | 5 | 99 | 447 | 329040€ | 3324€ |
2020-07-23 | 17 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 106 | 278 | 235570€ | 2222€ |
2020-06-19 | 82 | LOT LE CLOS DES OULLIERES | 5 | 103 | 425 | 275000€ | 2670€ |
2023-03-20 | 13 | LOT LE CLOS DES OULLIERES | 3 | 90 | 300 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-18 | 122 | LOT LE CLOS DES OULLIERES | 4 | 92 | 400 | 255000€ | 2772€ |
2021-09-06 | 29 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 90 | 1290 | 305000€ | 3389€ |
2020-07-02 | 5220 | RUE DE LA CRISTALE | 4 | 130 | 990 | 285000€ | 2192€ |
2019-05-16 | 5086 | MAISONS NEUVES | 5 | 130 | 615 | 195000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 5578 | LE TREVE | 4 | 98 | 502 | 259700€ | 2650€ |
2022-05-16 | 148 | RTE DE LA CROIX DE FER | 4 | 94 | 1100 | 450000€ | 4787€ |
2023-02-06 | 5586 | LE TREVE | 4 | 93 | 602 | 289580€ | 3114€ |
2021-11-19 | 105 | LOT LES PRAIRIES DU TREVE | 4 | 97 | 800 | 364700€ | 3760€ |
2020-01-10 | 136 | RTE DES JARDINS | 4 | 129 | 676 | 388700€ | 3013€ |
2020-09-15 | 5577 | LE TREVE | 5 | 107 | 847 | 290000€ | 2710€ |
2021-08-04 | 5579 | LE TREVE | 4 | 104 | 551 | 366400€ | 3523€ |
2021-02-24 | 470 | RUE DE LA CRISTALE | 5 | 125 | 422 | 250000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 220 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-24 | 530 | RUE DE LA CRISTALE | 6 | 99 | 1747 | 385000€ | 3889€ |
2019-06-03 | 154 | RTE DU TREVE | 3 | 125 | 614 | 265000€ | 2120€ |
2020-02-28 | 162 | RTE DU DARROUX | 5 | 113 | 430 | 253000€ | 2239€ |
2021-04-14 | 180 | RTE DU CLOS DE MILLY | 4 | 101 | 500 | 385000€ | 3812€ |
2021-03-25 | 299 | RTE DU CLOS DE MILLY | 5 | 88 | 1605 | 380000€ | 4318€ |
2019-09-02 | 277 | RTE DU TREVE | 5 | 80 | 1080 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-08 | 19 | RTE DE BUYON | 4 | 62 | 965 | 257500€ | 4153€ |
2020-05-12 | 243 | RTE DU DARROUX | 6 | 167 | 500 | 345100€ | 2066€ |
2021-09-20 | 473 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 83 | 546 | 200000€ | 2410€ |
2022-09-14 | 473 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 83 | 546 | 290000€ | 3494€ |
2020-12-09 | 33 | RTE DU CLOS DE MILLY | 5 | 98 | 0 | 284065€ | 2899€ |
2020-07-15 | 5503 | CROIX DE FER | 5 | 110 | 670 | 99408€ | 904€ |
2020-07-15 | 5503 | CROIX DE FER | 5 | 110 | 670 | 277180€ | 2520€ |
2019-10-22 | 563 | RTE DE LA CROIX DE FER | 4 | 94 | 503 | 229000€ | 2436€ |
2019-05-29 | 5206 | LES BRIADES | 5 | 115 | 0 | 270000€ | 2348€ |
2019-08-26 | 5515 | CROIX DE FER | 4 | 95 | 670 | 253870€ | 2672€ |
2022-10-14 | 134 | HAM DE ST ETIENNE | 5 | 110 | 723 | 394900€ | 3590€ |
2021-02-25 | 15 | RTE DE LA CASERNE | 1 | 47 | 270 | 110000€ | 2340€ |
2021-05-19 | 1268 | RTE DE NETY | 3 | 97 | 1170 | 200000€ | 2062€ |
2021-11-15 | 5499 | CROIX DE FER | 3 | 83 | 419 | 330630€ | 3983€ |
2021-06-03 | 1326 | RTE DE NETY | 5 | 175 | 810 | 200000€ | 1143€ |
2021-11-03 | 77 | RTE DU PONT MATHIVET | 5 | 125 | 565 | 340000€ | 2720€ |
2019-12-05 | 5268 | LES BRIADES | 5 | 106 | 781 | 130000€ | 1226€ |
2021-02-25 | 5169 | LES BRIADES | 3 | 71 | 810 | 196000€ | 2761€ |
2023-06-05 | 194 | RTE DU PONT MATHIVET | 4 | 114 | 82 | 253000€ | 2219€ |
2021-04-23 | 5165 | LES BRIADES | 2 | 50 | 390 | 92500€ | 1850€ |
2023-04-17 | 516 | RTE DU DARROUX | 3 | 70 | 0 | 136000€ | 1943€ |
2020-12-23 | 5166 | LES BRIADES | 3 | 57 | 182 | 176150€ | 3090€ |
2021-07-27 | 5146 | LE PETIT VERNAY | 4 | 98 | 410 | 383250€ | 3911€ |
2020-12-16 | 562 | RTE DU DARROUX | 6 | 110 | 465 | 290000€ | 2636€ |
2021-11-19 | 5167 | LES BRIADES | 4 | 150 | 665 | 355500€ | 2370€ |
2022-02-28 | 5161 | LES BRIADES | 3 | 57 | 83 | 155000€ | 2719€ |
2020-12-07 | 5173 | LA JONCHERE | 4 | 99 | 279 | 420000€ | 4242€ |
2022-07-27 | 113 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 404 | 279000€ | 3207€ |
2022-01-13 | 5159 | LES BRIADES | 3 | 50 | 446 | 225000€ | 4500€ |
2022-08-05 | 115 | RUE DES VIGNES | 4 | 79 | 342 | 285000€ | 3608€ |
2023-05-26 | 91 | RTE DU PETIT VERNAY | 5 | 156 | 540 | 346000€ | 2218€ |
2019-07-02 | 5157 | LES BRIADES | 4 | 83 | 528 | 150000€ | 1807€ |
2022-10-24 | 750 | RTE DE LACARELLE | 5 | 88 | 1309 | 300000€ | 3409€ |
2022-11-28 | 40 | RTE DU PETIT VERNAY | 6 | 110 | 762 | 360000€ | 3273€ |
2022-09-15 | 188 | RUE DE LA COTENTIERE | 5 | 220 | 2400 | 895000€ | 4068€ |
2021-03-17 | 49 | IMP DE LA TALLEBARDE | 3 | 120 | 295 | 258000€ | 2150€ |
2022-03-11 | 5149 | LE PETIT VERNAY | 4 | 89 | 692 | 338800€ | 3807€ |
2019-12-20 | 5130 | MOULIN A VENT | 7 | 164 | 686 | 425650€ | 2595€ |
2021-11-10 | 56 | IMP DE LA TALLEBARDE | 4 | 158 | 388 | 175000€ | 1108€ |
2019-08-05 | 3 | IMP DU MANEGE | 4 | 125 | 774 | 288430€ | 2307€ |
2022-07-22 | 1720 | RTE DE NETY | 5 | 123 | 233 | 330000€ | 2683€ |
2021-07-05 | 1760 | RTE DE NETY | 5 | 123 | 233 | 110000€ | 894€ |
2021-04-16 | 1760 | RTE DE NETY | 5 | 123 | 233 | 190000€ | 1545€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DU MANEGE | 4 | 80 | 740 | 216320€ | 2704€ |
2022-08-24 | 4 | IMP DU MANEGE | 4 | 90 | 780 | 322400€ | 3582€ |
2020-08-25 | 2 | VC DU MANEGE | 4 | 87 | 468 | 206400€ | 2372€ |
2020-02-17 | 5177 | LA JONCHERE | 6 | 156 | 929 | 215000€ | 1378€ |
2020-02-07 | 3 | VC DU MANEGE | 6 | 104 | 407 | 166400€ | 1600€ |
2022-12-28 | 5 | VC DU MANEGE | 5 | 113 | 309 | 240000€ | 2124€ |
2020-06-29 | 7 | VC DU MANEGE | 5 | 113 | 322 | 214000€ | 1894€ |
2021-06-18 | 11 | MTE DU MANEGE | 5 | 113 | 367 | 270000€ | 2389€ |
2019-12-17 | 13 | MTE DU MANEGE | 5 | 113 | 324 | 180800€ | 1600€ |
2023-03-10 | 886 | RTE DE BUYON | 3 | 102 | 1266 | 336785€ | 3302€ |
2021-05-21 | 2 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 87 | 333 | 182000€ | 2092€ |
2021-02-25 | 9 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 85 | 443 | 141000€ | 1659€ |
2022-03-28 | 10 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 87 | 303 | 185000€ | 2126€ |
2019-07-16 | 12 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 87 | 334 | 165550€ | 1903€ |
2021-07-07 | 13 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 85 | 293 | 137600€ | 1619€ |
2022-02-22 | 19 | ALL DE LA VAUXONNE | 6 | 104 | 393 | 168000€ | 1615€ |
2021-07-09 | 16 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 87 | 301 | 210000€ | 2414€ |
2022-10-21 | 18 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 87 | 409 | 242325€ | 2785€ |
2021-05-12 | 5128 | MOULIN A VENT | 2 | 77 | 892 | 357700€ | 4645€ |
2021-09-10 | 933 | RTE DE LA VAUXONNE | 5 | 172 | 0 | 259000€ | 1506€ |
2021-07-09 | 933 | RTE DE LA VAUXONNE | 5 | 172 | 0 | 742000€ | 4314€ |
2021-06-21 | 1024 | RTE DE BUYON | 5 | 129 | 0 | 345000€ | 2674€ |
2021-07-06 | 1018 | RTE DE BUYON | 5 | 150 | 974 | 419900€ | 2799€ |
2022-10-28 | 5201 | LA TALLEBARDE | 4 | 81 | 1143 | 260000€ | 3210€ |
2019-10-11 | 1058 | RTE DE BUYON | 5 | 129 | 1000 | 408600€ | 3167€ |
2019-07-05 | 1070 | RTE DE BUYON | 4 | 115 | 1136 | 410000€ | 3565€ |
2021-03-31 | 120 | RTE DE LA BATIE | 6 | 176 | 0 | 373000€ | 2119€ |
2021-02-12 | 120 | RTE DE LA BATIE | 6 | 176 | 0 | 740000€ | 4205€ |
2019-06-21 | 113 | IMP DE LA TALLEBARDE | 4 | 97 | 1070 | 220000€ | 2268€ |
2022-12-06 | 650 | RTE DU FALCON | 4 | 128 | 132 | 205000€ | 1602€ |
2022-06-28 | 70 | PL DU PAQUIS | 7 | 130 | 996 | 341200€ | 2625€ |
2020-01-03 | 472 | RTE DE LA VOISINEE | 6 | 109 | 1302 | 281600€ | 2583€ |
2020-01-15 | 966 | RTE DU PONT MATHIVET | 4 | 101 | 400 | 335750€ | 3324€ |
2023-05-02 | 79 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 283 | 135000€ | 1688€ |
2020-06-30 | 5264 | LE PAQUIS | 5 | 103 | 610 | 260500€ | 2529€ |
2020-06-25 | 962 | RTE DE LA TALLEBARDE | 5 | 139 | 990 | 327050€ | 2353€ |
2021-06-02 | 5019 | LE BOURG | 6 | 126 | 525 | 235000€ | 1865€ |
2021-11-24 | 5033 | LE BOURG | 3 | 70 | 85 | 70000€ | 1000€ |
2022-05-13 | 983 | RTE DU PONT MATHIVET | 6 | 165 | 793 | 517000€ | 3133€ |
2019-10-03 | 30 | RTE DU MOULIN | 4 | 100 | 760 | 57500€ | 575€ |
2021-04-30 | 5016 | LE BOURG | 4 | 128 | 380 | 296600€ | 2317€ |
2022-07-21 | 151 | RTE DU TERRIER | 5 | 87 | 1276 | 335000€ | 3851€ |
2023-06-12 | 71 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 172 | 687 | 560500€ | 3259€ |
2021-03-31 | 5011 | LE BOURG | 3 | 65 | 91 | 183000€ | 2815€ |
2020-03-13 | 5009 | LE BOURG | 5 | 99 | 183 | 110000€ | 1111€ |
2019-12-05 | 81 | CHEM DES PRES | 6 | 126 | 658 | 216000€ | 1714€ |
2020-05-12 | 5008 | LE BOURG | 5 | 110 | 551 | 114000€ | 1036€ |
2021-01-14 | 348 | RTE DE LA VOISINEE | 4 | 140 | 115 | 166000€ | 1186€ |
2020-01-13 | 316 | RTE DE LA VOISINEE | 4 | 145 | 1110 | 273500€ | 1886€ |
2022-10-26 | 334 | RTE DE LA VOISINEE | 6 | 160 | 215 | 354700€ | 2217€ |
2021-07-22 | 5183 | LE PAQUIS | 4 | 100 | 850 | 341000€ | 3410€ |
2020-01-09 | 411 | RTE DU TERRIER | 4 | 103 | 500 | 267250€ | 2595€ |
2022-12-22 | 302 | RTE DE LA GRIZEMOTTE | 5 | 127 | 867 | 420000€ | 3307€ |
2021-12-23 | 5005 | LE BOURG | 4 | 106 | 120 | 180000€ | 1698€ |
2022-10-14 | 1534 | RTE DE BUYON | 4 | 93 | 760 | 420000€ | 4516€ |
2022-01-31 | 426 | RTE DU TERRIER | 4 | 120 | 472 | 304250€ | 2535€ |
2021-07-06 | 5098 | LE BLUIZARD | 5 | 163 | 420 | 692700€ | 4250€ |
2020-04-30 | 306 | CHE DU BOULANGER | 4 | 126 | 435 | 256500€ | 2036€ |
2021-07-15 | 311 | RTE DU TANG | 4 | 140 | 1283 | 490000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 289 | RTE DU TANG | 5 | 143 | 645 | 297500€ | 2080€ |
2021-07-20 | 5095 | LA BAISSE | 9 | 328 | 4610 | 885000€ | 2698€ |
2022-03-31 | 260 | CHE DU BOULANGER | 6 | 225 | 500 | 559410€ | 2486€ |
2022-08-18 | 404 | RTE DU TANG | 3 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2020-05-26 | 690 | RTE DU BEAUJOLAIS-BLACERET | 3 | 90 | 618 | 178370€ | 1982€ |